"Havelapartments Gatow" - 3 Ferienwohnungen in Berlin 030 / 361 75 78

Mietbedingungen der Havelapartments Berlin Gatow (Stand 1.9.07)

Barzahlung bei Anreise – Der Vermieter kann Sie bitten, bei der Anreise den vollen Mietbetrag vorauszubezahlen, wenn Sie die Räumlichkeiten in einwandfreiem Zustand vorfinden. Bei festgestellten Mängeln erfolgt die Bezahlung nach der Ausräumung der Mängel durch den Vermieter. Der Anzahlungsbetrag wird bei der Bezahlung verrechnet. (Anmerkung: Es ist mittlerweile bei uns Usus, erst bei Abreise zu bezahlen. Der Mieter hat auf dieses Entgegenkommen allerdings ausdrücklich keinen Anspruch.)

Anreise – Sie können ab 14 Uhr anreisen. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach individueller Absprache. (Anmerkung: An Tagen ohne Gästewechsel kann der Anreisezeitpunkt auch früher gewählt werden)

Haftung – Der Mieter haftet für von ihm selbst oder seinen Begleitpersonen an der Wohnung, dem Haus oder am Grundstück herbeigeführte Schäden in vollem Umfang. Wir empfehlen den Abschluss einer Haftpflichtversicherung.

Rauchen – Aus Rücksicht auf nicht rauchende Gäste – und das dürfte die deutliche Mehrheit sein - können wir das Rauchen in den Mieträumen nicht erlauben. Die Möglichkeit zu rauchen besteht vor dem Haus im Gartenbereich.

Tiere – Tiere können nicht mitgebracht werden (Kleintiere und Kurzhaarhunde auf Anfrage möglich).

Belegung – Die Wohnung kann nur von den vom Mieter vorgestellten Begleitpersonen genutzt werden. Die Nutzung durch Dritte oder gar eine Überbelegung ist verboten.

Ruhe – Sie mieten eine Wohnung in einem sehr ruhigen Haus. Wir bitten Sie daher um Einhaltung der Mittagsruhe, Nachtruhe und Sonntagsruhe.

Minderung – Der Vermieter kann nicht für kurzzeitigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen oder öffentlicher Versorgung haftbar gemacht werden. Eine Preisminderung innerhalb der Ausbesserungsfrist ist ausgeschlossen. Der Mieter gewährt dem Vermieter eine Ausbesserungsfrist von 36 Stunden.

Sicherheit – Bitte schließen Sie zwischen 20 und 6 Uhr die Haustüre ab. Außerdem bitten wir Sie, die Fenster bei Abwesenheit zu schließen, insbesondere im Erdgeschoss (Einbruchgefahr) und an der Westseite (Gefahr von Wassereintritt bei schwerem Unwetter)

Keine Haftung für gestohlene Wertgegenstände – Der Vermieter hat die üblichen Vorkehrungen (Sicherheitsbeschläge, mehrfach verriegelte Fenster, Kameraattrappen, Bewegungsmelder) gegen Langfinger getroffen. Der Vermieter kann nicht haftbar gemacht werden für durch Einbruch entstandene Schäden. Es wird empfohlen, Wertsachen beim Verlassen der Wohnung mitzuführen und nicht in der Wohnung zu lassen.

Abreise – Damit wir die Wohnung für nachfolgende Gäste präparieren können, bitten wir Sie, an Tagen mit Mieterwechsel die Wohnung bis 10 Uhr zu räumen.

Kündigung – Ein wiederholter Verstoß gegen diese Mietbedingungen berechtigen den Vermieter zur sofortigen Kündigung des Gastaufnahmevertrags. Der Mieter hat die Wohnung zu verlassen. Eine Rückzahlung des Mietbetrags kann nicht erfolgen. Eine Nichträumung durch den Mieter wird als Hausfriedensbruch zur Anzeige gebracht.

Rauchen ist bei uns in den Apartments leider verboten.	Ihren Vierbeiner können Sie nach Absprache gegebenenfalls mitbringen.

Vorzeitige Abreise – Bei vorzeitiger Abreise des Gastes ist der volle Mietpreis zu zahlen. Der Vermieter wird sich allerdings bemühen, die Wohnung anderweitig zu vermieten. Der Betrag aus einer erfolgreichen Ersatzvermietung wird vom Mietpreis in Abzug gebracht und gegebenenfalls nachträglich erstattet.

Privatsphäre – Der Vermieter ist berechtigt, die Wohnung bei Bedarf (Wäschewechsel, etc.) zu betreten. Dies gilt insbesondere für Gefahr im Verzug.

Stornierung – Wir als Vermieter können leider nicht alleine das Risiko einer eventuellen Absage tragen. Bei kurzfristigen Absagen ist es mitunter unmöglich, noch Ersatzmieter zu bekommen. Wir bitten daher um Verständnis für folgende Stornoregeln: Der Mieter verpflichtet sich im Falle einer Stornierung der Buchung bis 2 Monate vor Mietbeginn an den Vermieter 100 € zu entrichten. In diesem speziellen Fall kann sich der Mieter diese 100 € bei der nächsten Buchung vergüten lassen. Im Falle einer Stornierung der Buchung bis 2 Wochen vor Mietbeginn verpflichtet sich der Mieter an den Vermieter 50% des Gesamtpreises zu entrichten. Bei einer Stornierung ab 14 Tage vor dem Mietbeginn verpflichtet sich der Mieter an den Vermieter 80% des Gesamtpreises zu entrichten. Zur Eliminierung des Kostenrisikos einer Stornierung für den Mieter empfehlen wir, ähnlich wie bei Reisen zu fernen Zielen, den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung (z.B. ca. 20 € bei 500 € Reisepreis).

Salvatorische Klausel - Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser Mietbedingungen ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmungen tritt rückwirkend eine inhaltlich möglichst gleiche Regelung, die dem Zweck der gewollten Regelung am nächsten kommt.

Gerichtsstand ist Berlin.